КСДом

Всем доброго дня!
Ну что же, очень интересный и содержательный ответ.
Для начала, было бы неплохо, чтобы г-н(жа) подписывались, для понимания с кем, вообще, идет диалог. Фундамент был мой, чего я и не отрицал. Что касается экономии, - да, отдав Вам 2,5 млн. руб. за каркас 180 кв. м. дома, я решил сэкономить, может Вы мне еще напомните сколько?
Заплатив за проект определенную сумму, я конечно же, подумал убрать "лишнюю" стенку, и конечно же, Вы меня предупредили, - "Даниил, это плохо!". И, конечно же, когда Вы монтировали мне стропильную систему, Вы меня предупредили об "особенностях", того, что она может быть кривой, а я взял и махнул рукой, - "подумаешь, крыша кривая!", - самим не смешно?
И, естественно, профессионалы только у Вас, а все остальные... Для чистоты анализа, я пригласил специалистов-кровельщиков, которые подтвердили, полную "бездарность" Ваших работников. Заметьте, при этом, по дому я не выражал Вам серьезных претензий, а то, что часть шпилек отвалилось при первой же протяжке, то, это, естественно, потому что мы не в ту сторону их крутили - мы же в школе не учились! И то, что Ваш суперпрораб Владимир приезжал и сам их вынимал, кроя своих же работников, мне рассказывал, что это не так уж и страшно, это - мои фантазии. И, конечно, второго специалиста от Вашей компании, также подтвердившего, как от выразился "косяк", - я также придумал.
А что касается Вашей помощи и консультации, может я чего-то не понимаю, но это в чем заключалось? - в том, что после множества звонков Вы, наконец-то, прислали мне очередного специалиста, который согласился с обоснованностью претензий.
Резюме: клиент отдает Вам 2,5 млн. за проект, коробку со стропительной системой, экономит на непонятную сумму и получает продукт по типу "что хотел, то и получил"
Ребята, будьте осторожнее, - возможно, Вам повезет.

Добрый день.
Построил дом с помощью КС. Бревна в течение 2 лет потрескались гораздо сильнее, чем у соседей, которые строились другими компаниями. Касаемо сучков и смоляных карманов, ситуация еще хуже. Но к этому я в принципе отношусь с пониманием и был готов к такому рода проблем.
Но это все меркнет в сравнении с качеством их работы. Стяжные шпильки которые они так широко рекламируют, в кол-ве 6 шт.вапали при первой протяжке. Приехал прораб Владимир, который долго крыл собственных рабочих, но заявил, что ничего криминального. Через год еще 4 шт., при том, что гайки затягивали, так что можно рукой открутить. А как они сделали стропильную систему крыши, это вообще отдельная песня. Вкривь и вкось, так как была зима, и они мне настоятельно рекомендовали воспользоваться их услугами, довервшись проверять в -15 не стал. По весне все всплыло, развод типа дом сел не прокатил, замеры показали все ок. Экспертиза показала, что руки у них растут из разных мест, но не из верхней половины туловища. Владимир на словах суперспец, а по факту п...л, рекомендовал обратиться в офис, типа пусть они разруливают. Те в свою очередь прислали другого спеца, который в приватном разговоре этого же В.назвал этими же словами. Звонок в офис показал, что они как-то не сильно собираются решать проблему, и один из рук.Константин, кормил то завтраками, то обедами. Времени было мало, судиться не стал (хотя наверное зря), переделывали другими силами, что вылетело в опред.сумму.
Резюме: качество материалов среднее, качество работы отвратительное.

Добрый день.
Отвечаем на отзыв Даниила.
Уважаемые пользователи форума, компания "КСДом" подтверждает, что работы по строительству дома из оцилиндрованного бревна диаметром 280мм Даниилу выполнялись.

Работы на участке Даниила производились на существующий фундамент, предоставленный Заказчиком. Силами нашей компании был изготовлен индивидуальный проект дома из оцилиндрованного бревна с финским профилем, в котором внутренние стены второго этажа, по желанию Заказчика сделали каркасные. Убрав, во время проектирования, внутренние стены на втором этаже из оцилиндрованного бревна Даниил решил сэкономить объем стенового материала.
После сборки стенового комплекта и стропильной системы под временную кровлю (рубероид) Даниил выполнял дальнейшие работы самостоятельно, и не учёл конструктивные особенности второго этажа. Вопрос:"Что делать?", был поставлен постфактум, когда его бригада уже произвела работы, которые Заказчик посчитал правильно выполненными.
Все работы по строительству на всех этапах должны выполнять специалисты и профессионалы, а если Вы экономите, и используете каркасные стены в доме естественной влажности, где присутствует усадка, их необходимо правильно устанавливать и обслуживать с учетом процессов усадки и усушки стенового материала, и только силами специализирующих компаний имеющих многолетний опыт в деревянном домостроении
А если Заказчик принимает решение вести дальнейшие работы самостоятельно - Мы всегда готовы прийти на помощь, проконсультировать, если возникают вопросы с дальнейшими работами на различных этапах строительства.

Что касается стенового материала:
- стеновой комплект дома из оцилиндрованного бревна с финским профилем естественной влажности собирался зимой (зимний лес), по технологии со шпилечной системой, разработанной компанией "КСДом". Наши дома, при правильном их обслуживании, не конопатятся, кроме угловых соединений (чашек). Неравномерное растрескивание бревна возможно при нарушении правил ввода дома в эксплуатацию в период усадки строения и при нарушении теплового режима внутри дома. (Рекомендации по эксплуатации деревянных домов из массива дерева естественной влажности прилагаются к Договору на строительство).
Качество древесины Вы можете посмотреть на фотографиях (представлены в конце ответа), сделанных во время монтажных работ дома Даниила. Сучки в допустимых количествах, согласно ТУ на оцилиндрованное бревно, а куда без сучков, ведь это массив. Претензий у Заказчика на этапе строительства не было, Заказчик все работы принял и подписал акты выполненных работ (сруб и стропильную часть под временную кровлю);
- обслуживание шпилечной системы стенового материала Заказчик выполнял собственными силами (выполнение и периодичность выполнения указываются в приложении к договору). Своевременность и качество выполненных работ Даниилом самостоятельно мы не можем определить. При обслуживании шпилечной системы самостоятельно Заказчиком часто бывают случаи, когда крутят гайки не в ту сторону и скручивают шпильку с муфты.
Опорные столбы, так же как и шпильки, должны регулироваться вовремя. И если не делать регулировку опорных столбов своевременно, это может привести к негативным последствиям усадки дома (столбов в этом доме только по первому этажу 8шт).

- Что касается трещин:
Наша компания даёт рекомендации на обслуживание деревянного дома и ввод его в эксплуатацию (в письменном виде к договору), и если Вы наши потенциальные Заказчики и будущие владельцы деревянных домов из древесины естественной влажности, построив дом не пренебрегайте ими, т.к это древесина, а не железобетонные конструкции или кирпич.

Многолетнее наблюдение за эксплуатацией домов сделанных из массива дерева естественной влажности силами нашей компании, с использованием шпилечной системы принудительного сжатия стен при высыхании бревна в естественных условиях - выявили ряд условий, которые, для сохранения прочностных, теплотехнических и эстетических характеристик сооружений из массива дерева естественной влажности, обязательны к выполнению при эксплуатации.

На стадии эксплуатации дома с целью избежания:
• высыхания бревен в свободном состоянии, а значит растрескивания и выкручивания бревен необходимо проводить регламентные работы по протяжке шпилечной системы сруба, согласно «Рекомендациям по протяжке шпилечной системы сруба и регулировке винтовых опор»; ...
• Перед включением отопления в доме, либо перед началом отделочных работ необходимо: ...
• Этапы включение отопления: ...

Рекомендации указанны не полностью для сокращения объема ответа. Более подробно с рекомендациями возможно ознакомится в офисе компании.

Подведем резюме:
Если Вы хотите построить дом из древесины естественной влажности - не экономьте, пользуйтесь услугами только специалистов, имеющих многолетний опыт в деревянном домостроении, на всех этапах строительства от фундамента до отделки.
Материал естественной влажности подвержен процессам усушки и усадки. Необходимо при проектировании правильно разрабатывать и прорабатывать конструктив сруба и стропильной части учитывая эти процессы.
Даже клееный брус (сухой материал) садиться на 1% и в этих домах необходимо регулировать опорные столбы, применять шпилечную систему для стяжки и устанавливать окна по плавающей системе.
Экономя на этапах проектирования, строительства и отделочных работах, Вы тем самым ухудшаете эксплутационные характеристики и качество всего строения.

Добрый день. Поделюсь своим опытом:

Заключил договор на строительство дома со строительной компанией КСДом из оцилиндрованного бревна с расширенным тепловым пазом (с финским профилем).

Сейчас уже пришла вторая машина на участок. Качеством материала доволен: бревно очень гладкое, как будто отшлифованное, древесина плотная. Само бревно приходит как в проекте - на месте ничего не доделывают.

Поставил на объекте видео камеру, чтобы контролировать процесс. Бригада квалифицированная, прораб ведет и контролирует работу. Все делают по чертежам.( Да, в доме очень сложная стропильная конструкция).

Очень нравится работа бригады, качество материала, а так же, отдельное спасибо квалифицированным менеджерам, которые объяснили мне разницу между лунным пазом и финским профилем.

Всем рекомендую финский профиль: дом не нужно конопатить и стены теплые.

Могу лишь комментировать по строительству КСДом из оцилиндрованного бревна, но, вероятно, это комментарий по общему качеству их продукции. Прошлым летом я смотрел 3 их объекта из ОЦБ в Московской области. При, казалось бы, абсолютно одинаковой технологии производства бревна ("финский профиль" ОЦБ) и сборки, бревно КСДом шероховатостью поверхности и наличием больших смолистых сучков заметно уступало бревну Вятского Дома. Были также значительные щели меж венцами и трещины бревен от усушки, несмотря на то, что технология финского профиля со сборкой на стягивающие металлические шпунты должна трещины сводить к нулю. КСДом этого не удалось, преимущества финского профиля насмарку. В итоге, посмотрев объекты десятка известных на рынке компаний, для себя я выбрал Вятский Дом именно из-за качества бревна и сборки. Советую обратить на них внимание. Удачи.

При выборе строительной компании я сравнивал как раз КСДом и Вятский Дом. Смотрел построенные дома, сравнивал их материалы. Может это и лично мое мнение, но подход к заказчику, качество бревна и работ в целом КСДом мне понравилось больше. Никаких щелей меж венцами и трещин у дома КСДом я не увидел - смотрел уже покрашенный дом. Есть мелкая паутинка, но я к этому готов – это же дерево.
Проект нашего комплекса (Дом из 26 диаметра, баня и гараж из 22 «финский профиль») с КСДом делали с нуля. Очень понравилось, что архитектор не штампует дома, а работает творчески, понимает и учитывает наши пожелания.
В конце апреля завершаем первый этап строительства и будем ждать просушки (компания предложила удобную услугу по техническому обслуживанию и контролю усадки). Все дальнейшие работы планирую делать вместе с КСДомом.