Главная / Новости / Арендные ставки на загородном рынке не растут последние 3–4 года

Арендные ставки на загородном рынке не растут последние 3–4 года1 ноября 2012

Как отмечают риэлторы DOKI, при длительном сроке найма коттеджей арендные ставки в последние 3–4 года стоят на месте. То же самое можно сказать и об аренде коттеджей на Новый год – существенных ценовых колебаний здесь не отмечается. В обоих случаях по-прежнему наиболее востребовано жилье в бюджете до 100 000 руб.

Поиск коттеджей в аренду на длительный срок обычно начинается с октября, так как именно в этот период освобождаются коттеджи, которые сдавались на лето. Самым популярным направлением для постоянного проживания за городом традиционно считается Новорижское шоссе, однако, как отмечают специалисты по загородной аренде АН DOKI, на сегодняшний день интерес к нему ослаб, так как с марта 2012 г. ведутся ремонтные работы дорог, которые закончатся только в 2015 г.

По данным риэлторов АН DOKI, подавляющая часть арендаторов, желающих отметить праздники за городом, располагает бюджетом в размере 100000 рублей. За такую сумму можно снять коттедж в пределах 30–50 км от МКАД:

• Алтуфьевское шоссе (2 км) – половина дома-дуплекса (240 кв. м): кухня-столовая, комната, игровая комната, гостиная с камином, 4 спальни, беседка, кованый мангал, гараж – 80 000 руб.

• Киевское шоссе (29 км) – дом площадью 110 кв.м. для 10 гостей на – 89 000 руб.

• Новорижское шоссе (35 км) – коттедж в д. Синьково площадью 420 кв. м (гостиная с камином, кухня-столовая, комната для гостей, 2 санузла, 5 спален, гараж) – 90 000 руб.

Арендаторы подыскивают коттеджи на 3–4 праздничных дня на компанию из расчета до 20 человек. Стоимость аренды коттеджа на Новый год на 3–4 дня (в зависимости от желания собственника) равна, как правило, месячной арендной плате. Однако строгих правил нет, все зависит от индивидуальных договоренностей: например, коттедж за 100 000 руб. в месяц на две новогодние недели может обойтись в 200 000 руб. По словам риэлторов DOKI, ставки начнут падать перед самым Новым годом и предложение значительно превысит спрос.

В посуточную аренду на праздники предлагаются коттеджи достаточно большой площади (600 кв. м). В холодное время года арендаторов, прежде всего, интересует оснащенность домов (биллиард, сауна и т.д.), а шоссе и удаленность от МКАД не являются принципиальными факторами, поэтому тут нет явных аутсайдеров среди направлений как бывает при аренде на длительный срок (в равной мере востребованы и Новорязанское, и, например, Новорижское шоссе).